Términos y Condiciones
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1Quiénes somos
Loter es una inmobiliaria con estudio de arquitectura propio, con actividad en el partido de Tandil, provincia de Buenos Aires, Argentina. El titular del sitio y de las ventas que se hacen en él es Daniel Blanco, CUIT 20-35540336-0, con domicilio en Falucho 1190, Tandil. A través de este sitio ofrecemos dos servicios: la tasación y venta de lotes y las búsquedas inmobiliarias personalizadas (servicio inmobiliario), y los estudios de prefactibilidad (servicio del estudio de arquitectura). Contacto: agente@loter.com.ar.
2Tasación y publicación de lotes
Si sos propietario, tasamos tu lote sin costo: un equipo de profesionales lo analiza y emite una valuación firmada. Si decidís publicarlo con nosotros, Loter gestiona la publicación, los contactos de los interesados y la negociación de la venta: las consultas se canalizan a través nuestro y no publicamos datos que identifiquen tu propiedad ante terceros. La tasación no te obliga a vender ni a publicar. Las condiciones de la intermediación (plazos, honorarios y autorización de venta) se acuerdan por escrito con cada propietario, conforme a la normativa de corretaje inmobiliario vigente.
3Prefactibilidades — alcance del informe
La prefactibilidad es un estudio técnico de la normativa urbanística aplicable a una parcela (indicadores, usos y restricciones según el Código Urbanístico de Tandil y los datos catastrales disponibles), elaborado por profesionales del estudio. Para pedirla necesitás una cuenta con tu teléfono de contacto. El informe no es un permiso de obra, no constituye una aprobación municipal ni reemplaza los trámites que exige el municipio para construir: es un insumo técnico para tu decisión. La normativa puede cambiar después de emitido el informe; el estudio refleja la vigente al momento de elaborarlo.
4Precio, pago y crédito
Cada cuenta tiene 2 prefactibilidades gratis. Las siguientes cuestan $10.000 cada una, precio final en pesos argentinos. Cada prefactibilidad corresponde a una parcela o conjunto de parcelas: volver a abrirla desde tu cuenta no tiene costo. Podés pagar con Mercado Pago o con crédito cargado en tu cuenta. El crédito está expresado en pesos, no vence, no genera intereses, no es transferible y solo se usa en este sitio. Los pagos los procesa Mercado Pago: no recibimos ni guardamos los datos de tu tarjeta. Podemos cambiar los precios para las compras futuras, informándolo antes de que pagues; el crédito ya cargado conserva su valor en pesos.
5Derecho de arrepentimiento
Podés revocar tu compra dentro de los 10 días corridos desde que la hiciste, sin dar motivos, desde el botón de arrepentimiento, que te entrega un código para hacer el seguimiento. Te devolvemos lo pagado por el mismo medio de pago. También podés pedir en cualquier momento la devolución del crédito que no hayas usado, escribiendo a agente@loter.com.ar.
6Búsquedas personalizadas
Si nos pedís una búsqueda, relevamos la oferta disponible y te entregamos un informe con opciones según lo que nos indicaste. El informe es una orientación basada en la información disponible al momento: no garantiza la disponibilidad, el precio ni las condiciones de las propiedades, que pueden cambiar. Las condiciones de una eventual intermediación se acuerdan por escrito, conforme a la normativa de corretaje inmobiliario vigente.
7Origen de los datos
La información del sitio proviene de relevamiento propio y de fuentes públicas: datos catastrales de ARBA y el Código Urbanístico del partido de Tandil. Los valores de mercado que se muestran (precios, medianas por barrio, valuaciones) son referencias elaboradas con la información disponible al momento del cálculo: no son precios garantizados ni ofertas vinculantes, y pueden diferir del valor de cierre de una operación.
8Cuentas
El registro se realiza con una cuenta de Google. Sos responsable del uso de tu cuenta, de mantener la confidencialidad de tu acceso y de la veracidad de los datos que cargues. El sitio está destinado a mayores de 18 años.
9Uso permitido
No está permitido usar el sitio para fines ilegales, extraer su contenido en forma masiva (scraping), revender o redistribuir los informes con fines comerciales, enviar consultas falsas o spam, ni intentar vulnerar sus medidas de seguridad. Podemos suspender cuentas que incumplan estas reglas.
10Propiedad intelectual
La marca Loter, el diseño, el software y el contenido del sitio nos pertenecen. Los informes de prefactibilidad y las tasaciones que recibís son para tu uso personal o el de tu proyecto: podés presentarlos ante terceros (bancos, socios, municipio), pero no revenderlos ni publicarlos como servicio propio.
11Responsabilidad
Trabajamos con fuentes oficiales y criterio profesional, pero los datos de terceros (catastro, normativa) pueden contener errores u omisiones ajenos a nosotros. Las decisiones de comprar, vender o construir son tuyas y te recomendamos verificar la información ante el municipio antes de iniciar una obra. En la máxima medida permitida por la ley argentina, no respondemos por daños indirectos derivados del uso del sitio ni por interrupciones del servicio. Nada de lo anterior limita los derechos irrenunciables del consumidor (Ley 24.240).
12Cambios
Podemos actualizar estos Términos. Si el cambio es relevante, lo anunciaremos en el sitio. El uso posterior implica aceptación de la versión vigente.
13Ley aplicable y jurisdicción
Estos Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Toda controversia se someterá a los tribunales ordinarios de la ciudad de Tandil, provincia de Buenos Aires, salvo las normas de orden público que dispongan otra jurisdicción en protección del consumidor.
Última actualización: 2 de noviembre de 2026. Este documento es un borrador en revisión legal. Ante cualquier duda, escribinos a agente@loter.com.ar.